Hukuki ve Finansal Rehberlik
Gayrimenkul işlemleri, doğru yürütülmediğinde telafisi güç mali ve hukuki risklere dönüşebilir. Tapu devri, ipotek çıkarma, kira sözleşmesi, vergi ödemeleri gibi süreçlerin tamamında; alanında uzman avukat ve finans danışmanlarıyla çalışıyor, müşterimizin hakkını ve yatırımını koruyoruz.
Hukuki rehberlik kapsamımız:
• Tapu kaydı incelemesi, şerh ve takyidat (haciz, ipotek, ihtiyati tedbir) kontrolü
• Satış vaadi, ön protokol ve resmi satış sözleşmesi hazırlığı
• Kira sözleşmesi taslağı, kefalet ve depozito şartları düzenlenmesi
• İmar durumu, iskân, yapı kullanma izin belgesi kontrolü
• Tapu müdürlüğü, belediye ve noter işlemlerinde vekâleten destek
• Kat irtifakı / kat mülkiyeti süreçleri ve DASK kontrolü
Finansal rehberlik kapsamımız:
• Konut kredisi ön onay, faiz karşılaştırması ve banka yönlendirmesi
• Ekspertiz raporu koordinasyonu
• Alım-satım ve kira gelir/gider vergileri hakkında bilgilendirme
• Tapu harcı, damga vergisi ve diğer resmi ödemelerin planlanması
• Yatırım amaçlı alımlarda amortisman ve geri dönüş projeksiyonu
Hedefimiz; müşterimizin sadece uygun fiyatla değil, aynı zamanda hukuki olarak temiz ve finansal olarak sağlam bir işlemle gayrimenkul sahibi olmasını sağlamaktır. Süreç boyunca her adımı açık şekilde raporluyor, hiçbir belge ve imzayı siz onaylamadan ilerletmiyoruz.