Müzakere ve Sözleşme Yönetimi
Bir gayrimenkul işleminin başarısı, sadece fiyat rakamına değil; pazarlığın nasıl yönetildiğine ve sözleşmenin hangi detaylarla imzalandığına bağlıdır. Biz müzakere masasında bir "taraf" değil; her iki tarafın menfaatini gözeten deneyimli bir arabulucu gibi davranıyor, duyguları değil verileri konuşturarak dengeli bir anlaşma kuruyoruz.
Müzakere sürecimiz:
• Piyasa verileri ışığında teklif ve karşı teklif stratejisi oluşturma
• Alıcı ile satıcı arasında profesyonel arabuluculuk, iletişim kanallarının açık tutulması
• Ödeme planı, kapora, bakiye ve teslim tarihi gibi kritik maddelerin netleştirilmesi
• Eşya listesi, teslim durumu ve küçük onarım taleplerinin karar altına alınması
• Pazarlıkta oluşabilecek gerginliklerin profesyonel şekilde yönetilmesi
Sözleşme yönetimi kapsamımız:
• Satış vaadi, ön protokol veya kira sözleşmesi taslağının hazırlığı
• Özel şart maddelerinin (teslim şekli, cayma, gecikme faizi, iade koşulları) dikkatle yazılması
• Tapu devrinde ödeme güvenliği için blokeli hesap (emanet) veya banka transfer planı
• Sözleşmenin noter onayı, tapu ve ilgili resmi kurumlara sunumu
• İmza sonrası takip: teslim, anahtar devri, abonelik transferi (elektrik, su, doğalgaz, internet)
• Süreç sonunda tüm belgelerin dijital ve fiziksel arşivlenmesi
Hedefimiz; iki tarafı da memnun eden, ileride anlaşmazlığa yer bırakmayan, net ve yazılı bir anlaşma kurmaktır. Sürecin her aşamasını belgeliyor, hiçbir konuyu sözlü mutabakata bırakmıyoruz. Böylece müşterimiz, yıllar sonra bile hangi maddede ne anlaştığını rahatlıkla kontrol edebiliyor.